Hell und Modern! 2-Zimmer-Wohnung im ersten OG mitten in Gütersloh-Isselhorst.VERMIETET.

33334 Gütersloh
0 €
Baujahr 2.017
Kaution 1.200,00 €
Nebenkosten 0 €
Wohnfläche 50 m²
Anzahl Zimmer bzw. Räume 2
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Energieeffizienzklasse A+
Ist eine Einbauküche vorhanden? Ja

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Wohnhaus macht nicht nur von außen was her – auch die inneren Werte können sich sehen und wohnen lassen! Der raffinierte Grundriss der Wohnung verspricht eine optimale Raumaufteilung. Über eine eigene Außentreppe erhalten Sie Zugang zur Wohnung. Dieser Zugang ist so gestaltet, dass er zugleich als Balkon für gemütliche Stunden in der Sonne genutzt werden kann. Hinter dem Eingangsbereich bestehend aus Flur und Garderobe wartet der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit 5 Meter hohen Decken und offener Küche. Die Einbauküche soll gegen eine Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Im Keller steht Ihnen neben gemeinschaftlich genutzten Wäscheräumen auch ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz liegt direkt vor der Tür.

Ausstattung

Das moderne Wohnhaus wurde 2017 neu gebaut und glänzt mit Energieeffizienzklasse A+. Durch die einzigartige, offene Architektur mit vielen Fenstern bietet diese Wohnung im ersten Obergeschoss helle, einladende Räumlichkeiten mit Charakter. Elektrische Rollläden und abschließbare Fenster sorgen für Die nötige Privatsphäre und Sicherheit. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ermöglicht auch bei geschlossenen Fenstern einen hygienischen Luftwechsel – für saubere, wohl temperierte Raumluft ohne Energieverlust.

Der ansprechende Design-Bodenbelag in Holzoptik ist nicht nur ein Hochgenuss für die Augen: Dank Fußbodenheizung (Erdwärme) gehören auch kalte Füße der Vergangenheit an! Obendrein stört kein Heizkörper die Raumharmonie. Das Badezimmer ist neutral in Anthrazit gefliest.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger Zentrumslage von Gütersloh-Isselhorst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Über die B 61 erreichen Sie binnen etwa 10 Minuten Gütersloh und binnen etwa 20 Minuten Bielefeld. Über den Bahnhof Isselhorst-Avenwedde gelangen Sie ebenfalls zügig und bequem in die umliegenden Stadtzentren.


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