Stilvoll und lichtdurchflutet! 3-Zimmer-EG-Wohnung im Zentrum von Gütersloh-Isselhorst. VERMIETET.

33334 Gütersloh
0 €
Baujahr 2.017
Kaution 2.610,00 €
Nebenkosten 0 €
Wohnfläche 95 m²
Anzahl Zimmer bzw. Räume 3
Anzahl der Schlafzimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Energieeffizienzklasse A+
Ist eine Einbauküche vorhanden? Ja

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Wohnhaus macht nicht nur von außen was her – auch die inneren Werte können sich sehen und wohnen lassen! Der raffinierte Grundriss der Wohnung verspricht eine optimale Raumaufteilung. Vom separaten Eingangsbereich mit Flur und Garderobe gelangen Sie in den großen, einladenden Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche inklusive praktischem Abstellraum. Eine Einbauküche muss mieterseits mitgebracht werden. Das Highlight: die etwa acht Meter lange Fensterfront im Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur etwa 35 m2 großen Terrasse mit eigenem Garten für entspannte Stunden, grüne Daumen und gesellige Sommerabende.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Keller steht Ihnen neben gemeinschaftlich genutzten Wäscheräumen auch ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz liegt direkt vor der Tür.

Ausstattung

Das moderne Wohnhaus wurde 2017 neu gebaut und glänzt mit Energieeffizienzklasse A+. Wer viel Wert auf helle Räumlichkeiten sucht, ist hier ebenfalls an der richtigen Adresse. Durch die minimalistische, offene Architektur mit großzügigen Fensterfronten bietet diese Erdgeschosswohnung lichtdurchflutete Zimmer und eine tolle Aussicht. Für die nötige Privatsphäre und Sicherheit ist durch elektrische Rollläden und abschließbare Fenster gesorgt. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ermöglicht auch bei geschlossenen Fenstern einen hygienischen Luftwechsel – für saubere, wohl temperierte Raumluft ohne Energieverlust.

Der ansprechende Design-Bodenbelag in Holzoptik ist nicht nur ein Hochgenuss für die Augen: Dank Fußbodenheizung (Erdwärme) gehören auch kalte Füße der Vergangenheit an. Obendrein stört kein Heizkörper die Raumharmonie. Badezimmer und Gäste-WC sind neutral in Anthrazit gefliest.

Die Wohnung ist barrierearm und eignet sich damit auch für Menschen mit Behinderung und für Senior*innen. Allein zum Abstellraum gibt es eine kleine Stufe.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger Zentrumslage von Gütersloh-Isselhorst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Über die B 61 erreichen Sie binnen etwa 10 Minuten Gütersloh und binnen etwa 20 Minuten Bielefeld. Über den Bahnhof Isselhorst-Avenwedde gelangen Sie ebenfalls zügig und bequem in die umliegenden Stadtzentren.


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